私人房产贷款合同公证

持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。

住房公积金贷款一般需要房产证。在没有房产证的情况下，借款人需要具有合法的购房合同或协议、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款、已累计缴存住房公积金12个月以上或连续缴存6个月以上，方可支用住房公积金贷款。

婚前贷款买房是否需要财产公证由双方当事人自行决定。法律没有规定一定要对婚前财产协议进行公证。也就是说，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有

房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一．

婚前贷款买的房子，可以公证为个人财产，当事人要办理公证的，则应当携带其身份证明、该房产的购买合同、申请书等材料到当地的公证处提出申请，公证处会进行审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，则会在受理公证申请之

最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写了居民住房抵押申请书，并提交给银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料来进行审查。 然后，银行会收押借款者的房产产权的证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并且进行公

二手房买卖合同有贷款可以公证。当事人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录

二手房买卖合同有贷款可以公证。买卖双方共同向公证处提出公证申请，当事人应当提交下列证明材料： 1、申请人的居民身份证件和复印件，委托代理人代理的，代理人应当提交身份证件和授权委托书； 2、卖方应提供房屋所有权证书和复印件； 3、出售共有房屋

办理房产证贷款合同原件需要收回。 正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档，这个不会用作他用，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以，所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的，还贷时带好身份证，贷款时

用别人的房产证可以贷到款，但必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，如果没有相关授权，是不可能用别人的房产证贷到款的。

使用房产证申请贷款需要本人亲自办理，不得代办。房产证办理抵押贷款需要本人携带身份证、户口本、结婚证明、房产证、购房合同、银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；

二手房无房产证无贷款买卖合同有效，只要签订时双方是自愿的要负法律责任。

1、一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺