合同解除与违约金能并存适用吗？

《民法典》中合同解除不是一定违约，合同解除还可能是约定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指双方协商一致，合同解除。

对方违约的，可以单方面解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

根据我国法律的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的。 但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。

解除合同后，只要存在违约事由的违约责任就还有效，当事人另有约定的除外。合同因违约解除的，解除合同的一方当事人可以请求违约方承担赔偿损失等违约责任。

疫情期间解除租房合同，如果对方并无过错而解除的，是算违约的。但如果对方有过错，例如对于出租人而言，承租人逾期不付租金的，则出租人可以解除合同，不算违约。

合同解除后一般还要承担违约责任。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。违约一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以在一方违约时解除合同。首先，一方违约的，当事人可以协议解除合同，协商一致的，合同解除；一方违约属于法定解除合同的情形的，可以请求法院解除合同。

根本违约解除合同要催告。根据法律规定，一方当事人构成根本违约时，守约一方享有法定解除权。当事人一方依法主张解除合同的，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者仲裁方式主张解除合同，法院或仲裁机构确认该主

违约方通常不享有合同解除权，但是可以与另外一方协商解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条第

根本违约，是解除合同的条件之一。但是并不是只有在根本违约的情形下，才可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条

承租人提前解除合同属违约，须承担违约责任。 即使合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据《民法典》的相关规定承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

合同违约方不能主张解除合同。在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体;在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权。

违约方无权解除合同。解除合同的权利是属于守约方的，或者因为不可抗力导致合同目的无法实现，任意一方都可以解除。但是有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。