更新时间:2022.05.18
公寓住房产权到期权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权,公寓住房全国统一执行的土地使用年限为40年。
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律,行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权限期间届满的,
买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在20
购买公寓40年产权到期后只要房子还能住,就都得续签土地。 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额; 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对
购买公寓40年产权到期后只要房子还能住,就都得续签土地。 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额; 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律,行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权限期间届满的,
公寓可以办不动产权证。公寓和普通住宅的区别在于,公寓士地的使用年限是40年,而普通住宅土地使用年限是70年。此外,公寓不仅可以用于自住、出租,而且公寓的面积比较小,又处于市中心位置,后期转手、出售都是非常方便的,满足多数人需要。
1、产权年限不同:住宅产权年限才是70年,公寓产权年限一般是40年或50年。 2、水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准收取;公寓属于商用住房,水电费按照商业用水、用电的标准收取。 3、落户规定不同:公寓具有商业性质,
公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年,使用权期间届满的,自动续期。1.第一土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。2.第二土地使