房产证抵押贷款怎么写借条

房屋抵押贷款需要的手续有： 1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书； 5、房产抵押登记申请书； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的

房屋抵押贷款程序是： 1、申请人向银行申请贷款，并提交相关材料供银行审批。相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等； 2、贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估，并提交房地产评估报告，

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不

住房抵押消费贷款的意思是借款人将自己或他人拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途。

房地产抵押合同不是贷款合同。抵押合同是指抵押人用一定的财产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，然后就所得价款优先受偿，而贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人，然后借款人按照双方的约定，按时偿还本金和利

双方协议房产抵押贷款只要签订了书面形式的抵押合同，办理了抵押登记就是有效的。以房产抵押贷款的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

国有房产可以进行抵押，只要是债务人或者是第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权等就可以进行抵押贷款，对于房产进行抵押，应当办理抵押登记。

不能办理抵押贷款的房产有： 1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。 如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。 2、部分已购公房。

房产抵押贷款流程：根据我国法律，按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。

合同有约定担保期限的，以合同约定为准，合同没有约定的，抵押担保期限一般为六个月。依照我国相关法律的规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确

以下房产不能抵押贷款： 房产权属有争议的； 产证不齐全的； 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的； 列入文物保护的； 已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的； 房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。

房产抵押贷款申请材料如下： 1、房产证； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明； 5、收入证明； 6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证； 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房产证由客户本人执管;