离婚房子能更名贷款吗

房子有贷款，离婚时是不能过户给另一方的，可以贷款还清之后，过户给另一方。变更名字应当去不动产登记中心办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

没还完贷款，离婚房产可以更名，但必须按照法律程序执行。双方起诉离婚或者到公证处将离婚协议公证了的，才可以进行房产更名。按揭贷款的房产更名必须是房产所有人有经济能力还款，银行允许变更还款人的。 2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七

离婚时房子能变更贷款人，只要房产是夫妻共同财产，且双方就变更贷款人的行为能够通过协议达成一致意见，二人夫妻二人还对变更协议进行了签订。法律规定，借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。

通过按揭的方式购买房屋的，如果夫妻离婚后，贷款人一般是不能变更的，但银行同意变更贷款人的除外，贷款人就是房产证登记的产权人。 我国法律规定，借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。

房屋有贷款可以更名过户。但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。因为法律规定了实现债权时，享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。主要包括以下流程：1.如果双方对离婚

离婚房子贷款的变更方式：如果房产是夫妻共同财产的，只要二人在财产分割协议中就房子贷款人的变更达成一致意见，那么银行会同意二人的变更行为，并依法为其办理贷款合同变更手续。但是在办理手续时，银行一般会要求双方到场，只有一方到场的，银行对于变更手

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包

1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需

夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续： 1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记； 2、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 3、当事人准备好过户资料到交易中心办理转绘； 4、到房管局办理免征契税申请；

想要变更贷款人，需要得到银行的同意，可以跟银行协商一下办理转按揭的手续，将贷款人转移到另外一个人的名下，再重新签订贷款的合同。但是并不是所有的银行都能够办理，所以之前需要咨询清楚。 离婚贷款划分方式如下： 1、若为房贷，则双方在离婚时，对房

想要变更贷款人，需要得到银行的同意，可以跟银行协商一下办理转按揭的手续，将贷款人转移到另外一个人的名下，再重新签订贷款的合同。但是并不是所有的银行都能够办理，所以之前需要咨询清楚。

名下有贷款房可以离婚。是否有贷款是否有债务并不影响夫妻能否离婚，只不过如果贷款属于夫妻共同债务的，离婚后需要夫妻双方共同承担，具体怎么承担双方可以自行协商，协商不成的可以起诉至法院由法院判决。 如果房产是属于夫妻共同财产的，则房贷也属于夫妻