小产权房初始权转让协议有效吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》(鲁高法〔2021〕297号)第二条第 (三)项规定《城市房地产管理法》第 38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。

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律师普法

买小产权房转让怎么写协议
私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。

2021.04.13 228
请问谁有小产权房的二次转让协议?
小产权房转让合同甲方（售房方）身份证号码：乙方（购房方）身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将位于XX地的拆迁安置小区第栋第X层的毛坯房（建筑面积144平方米）

2020.07.04 393
无产权的车库转让协议有效吗
车位没有产权的，转让车位时不能办理产权登记，但不能办理产权登记，并不影响转让协议的法律效力。

2021.03.20 247

专业问答

无产权房屋转让协议小产权房买卖合同有效吗
小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小

2022-11-07 15,340
房屋所有权转让，房屋所有权转让协议书有效吗
协议本身是转换不了房屋所有权的，我国不动产以登记为准，所以协议如果不存在无效或者可撤销的情形那就是有效的，比如违反国家强制性规定，比如存在欺诈、胁迫，比如协议主体不适格等。一般在拆迁片区内，在拆迁范

2022-05-09 15,340
无产权产权证的房屋转让协议是否有效
只要当事人双方在签订房屋转让协议时符合法律规定，并且不存在协议无效的情形，那么即使没有产权证，房屋转让协议也是有效的。房产转让协议的效力并不受房屋产权证的影响，而是取决于协议是否符合法律规定的有效条

2022-12-28 15,340
股权转让协议实为借款协议的股权转让协议的有效吗
股权转让协议实为借款协议,那么股权是对所借款项的质押担保，并非是真实意图的转让股权，不产生股权转让效力。当事人在对方不能即时还款时依法就质押的股权优先受偿。

2023-02-20 15,340

法律短视频

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房屋无偿转让协议有效吗
要使房屋无偿转让协议发生法律效力，需要满足以下的要求： 1、无偿转让的协议双方当事人，都是具有相应民事行为能力的自然人或者组织。具体来说，转让人必须是房屋的所有权人。如果是共有房屋的话，就需要经过全体共有人的一致同意，才能转让房屋。转让人属

1,539 2022.04.17
00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,517 2022.04.17
00:55
债权债务转让协议要公正吗
根据我国的法律规定，债权债务的转让协议不是必须进行公证的。当事人可以自愿进行公证，确定债权债务协议的内容，使该协议更具可信性，从而减少纠纷的产生。债权债务转让协议只要是处于当事人之间的真实意思做出的，行为人具有相应的民事行为能力且不违反法律

1,461 2022.04.17