更新时间:2022.06.24
在我国夫妻去世,留下的房产,如果有遗嘱的,由遗嘱约定的继承人继承;如果没有遗嘱的,按照法定继承的,由父母第一顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;没有第一顺序继承人继承的,第二顺序的(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。
按份共有房产买卖应当通知其他按份共有人。对共有房地产或者动产进行处分,对共有房地产或者动产进行重大修缮,变更性质或者用途的,除共有人之间另有约定外,应当经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意。法律规定按照共有人转让共有的房地产或者动
赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;受增人必须
2023房产个税新规定:1、个人所得税:原则上对个人住房转让所得征收个人所得税,核定征税比例暂定为1%。转让个人使用5年以上、家庭唯一起居室取得的所得,免征个人所得税。纳税人在一年内出售自有住房和购买新住房的,不再免征个人所得税。2、营业税
带好结婚证、身份证以及房产证原件及复印件。到当地的房地产交易中心,先在预检窗口办理房产证增加配偶姓名,提交相关加名字相关材料,110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。若办理顺利,二十天后即可拿到房产证。
2021房产个税新规定:1、个人所得税:原则上对个人住房转让所得征收个人所得税,核定征税比例暂定为1%。转让个人使用5年以上、家庭唯一起居室取得的所得,免征个人所得税。纳税人在一年内出售自有住房和购买新住房的,不再免征个人所得税。2、 营业
房屋产权年限新规定是:商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年;住宅用地全国统一执行的产权年限为70年。
夫妻共同财产的认定: 1、工资、奖金。 2、生产、经营收益。 3、知识产权的收益。 4、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外。 5、买断工龄款属于夫妻共有财产。 6、住房公积金属共同财产。 7、双方实际取得或者应当取得
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据法律规定,婚姻关系存续期间的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点: 1、房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于
关于工程履约保证金的规定是:发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
房产证上单独所有与夫妻共有区别在于产权所有人不一样。单独所有指的是房屋产权属于登记产权人独有。夫妻共有指的是房屋产权属于登记产权人夫妻二人共同所有。