买房要网签的证件必须是过户人么？

不是。但是在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》

人死了房子不是必须过户。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

视具体情况而定。如果双方协商好在结婚前把房产过户的话那么是可以过户的；如果没有协商一致的话，那么是可以先不过户的。因为离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。

立户需提供的审核证明材料如下： 1.申请人书面申请；2.申请人《户口簿》； 3.单位证明或房产证明（农村的可提供宅基证）； 4.结婚立户的还须提供《结婚证》；离婚分户的还需提供《离婚证》或法院判决书； 5.购房立户的须提供房屋产权证，或购房

继承房产过户需要房产证。继承人去当地房地产交易中心过户的时候需要携带过户房屋的产权证明，被继承人死亡证明，继承人身份证明等材料。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房屋买卖过户需要提供买卖合同。因为在《不动产登记暂行条例实施细则》中有明确规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交买卖、互换、赠与合同。

购房合同不是要网签才有效，依法成立即为有效。双方签订购房合同时，意思表示自愿真实、同时具有相应的民事行为能力，购房合同内容合法、不违背法律强制性规定的一般认定为有效。

法律没有做强制性要求，主要看双方房屋买卖合同的约定，但是签订房屋买卖合同后,当事人要在10天内缴纳契税,缴纳契税后,当事人可以随时办理房屋过户登记,不动产登记机构会在30天内完成登记手续。

法律上对房屋公证后多久过户并没有时间限制，但对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

房产遗嘱可以公证，但不作强制要求。遗嘱继承是一种民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。继承者应当自行提供相应的证明材料到房管部门办理房屋登记手

全款买房需要的证件有：房屋产权变更登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况的证明；房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证；房屋核档证明、房屋完税证明等。

新房网签不一定需要本人去，本人不去的可以进行委托公证，由委托人或中介机构代替本人网签。但要注意保证网签信息不能出错。

新房网签是需要本人去的。在购买住宅的时候，特别是在认购阶段，需要进行购房资格检验。本人需要提供相应的购房资质审核材料，比如身份证、户口本、婚姻证明、有限购政策的省市还需要提供居住证明，社保缴纳或个税记录等。另外在网签的时候，可能会跟购房资格