更新时间:2022.06.10
购买房屋时,如果该车库属于独立产权的车库,那么有土地使用证。单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
没有土地使用证房产证的二手房,不可以购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
购买二手房,土地使用证是必须具备的证书之一。 根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四
购买房屋时,如果该车库属于独立产权的车库,那么有土地使用证。根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,
购房前弄清土地使用权可以到当地国土部门查询,注意看证书是否办理出让;或到工商部门或其他相关部门调查核实房屋用途和土地用途,查验房产证及土地使用权证。
购房前弄清土地使用权可以到当地国土部门查询,注意看证书是否办理出让;或到工商部门或其他相关部门调查核实房屋用途和土地用途,查验房产证及土地使用权证。
购买的楼房土地使用年限到了可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。