一房多卖如何确定物权？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

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谁最先办理了房屋过户手续的谁就拥有物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这说明，在商品房买卖合同合法有效的前提下，只有所售房屋经过登记，房屋所有权才发生改变。所以，数个买受人中，谁办理了商品房过户登记手续，法律就认定谁取得了该房屋的所有权。

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如何确定一房两卖房子归属?
一房两卖房子的归属具体如下： 1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。 2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。 3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法占有房屋的买受人

2021.11.01 66
如何确定构成倒卖文物罪?
符合以下要件确定构成倒卖文物罪： 1、主体要件：主体为一般主体； 2、主观要件：主观方面表现为故意，且以牟利为目的； 3、客观要件：客观方面表现为倒卖国家禁止买卖的文物，情节严重的行为； 4、客体要件：客体是国家的文物管理制度。

2021.06.12 136
在买房时一房数卖方如何确认权利？
一房数卖确定权利人如下：在一房数卖买卖合同均有效的情况下，权利人均要求实际履行合同一般按照已经受领交付、先行支付价款、合同依法成立在先的顺序确定权利保护的顺位。

2021.01.22 99

专业问答

一房多卖如何确定物权
最先办理了房屋过户手续的那一方就拥有物权。因为不动产的物权不管是设立还是转让都是需要按照法律的规定进行登记的。但是按照我国法律中的规定一房多卖的情况是不被允许的，因此针对物权也是很容易产生纠纷的。

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一房多卖如何确权
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股权继承价格，由全体享有继承权的人员协商确定，可以高于当初出资的金额，也可以低于当初出资的金额。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定可知，除非公司章程规定了股权不可以继承的情形外，继承人可以继承被继承人的股东资格。股权的继承人要求成为公司

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