2022年离婚房产过户流程

协议离婚房产要过户。我国对不动产采取的是登记制度，双方当事人只有把房产办理过户登记后，另一方才能取得房产的所有权。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书，分割、合并协议等材料。

离婚房产过户的过户时间从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

办理离婚析产登记的必备资料：(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书。

办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交资料如下：如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，结婚证复印件(核验原件)，夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证，房改

第１、生效的《离婚协议》、法院的判决书、裁决书；第２、《离婚证》；第３、双方的身份证；第４、原房屋权证或抵押权证。所需要的步骤为：第１、到房管部门办理权属变更手续；第２、到按揭银行办理按揭权利人变更手续。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持

离婚之后首先办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议

离婚了，房产证过户要当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。

如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议等到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易中心转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续；如果是起诉离婚的，当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件、房产

房产应该先过户在离婚。房子在离婚前办理过户手续只需要不动产变更手续就可以了，要是离婚后在分割房产还需要提供离婚证明以及财产分割协议才能办理过户手续，相对来说麻烦一点。

我国的土地管理法规定，一般情况下，离婚后，男女双方要办房产过户的，过户流程和办普通二手房过户的手续一样。当事人要先把所需要提交的资料全部备好，还要缴纳包括：契税、印花税、土地增值税等税费。接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人

我国的土地管理法规定，一般情况下，离婚后，男女双方要办房产过户的，过户流程和办普通二手房过户的手续一样。当事人要先把所需要提交的资料全部备好，还要缴纳包括：契税、印花税、土地增值税等税费。接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人

离婚析产的流程应当按照具体情况来确定。离婚析产流程应当按照以下情况来确定： 1、男女双方通过协议的方式进行析产的，应当先对析产达成约定，然后再达成析产协议，最后按照析产协议来分配财产，确定各自分得的财产； 2、男女双方通过诉讼的方式进行析产

离婚后房产能过户给未成年的孩子，但是有条件，必须是双方有协议约定将夫妻共同房产给子女，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的财产过户给孩子。