更新时间:2022.05.31
依据我国合同法的规定,签订二手房买卖合同后,如果售房者违反合同约定的,要承担违约的责任。合同中有约定违约责任的,按合同要求处理,没有约定的按实际损失进行赔偿。
房屋买卖能提前给购房合同,买卖双方可以自行协商决定,实践中一般在签订购房合同的同时给购房合同,同时双方应及时到房地产交易管理部门办理产权登记。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 (二)与主要债务履行相关又可分为两种情况: 1.预期违约 指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为
买二手车需要签合同。根据规定,为了保护买卖双方的利益以及规范市场交易秩序,买二手车应该根据模板签订合同。模板参考国家工商行政管理局发布的《二手车买卖合同》。并且在合同签订之后,及时办理过户登记手续,避免日后不必要的法律纠纷。如果没有及时办理
二手房买卖合同纠纷的处理方法如下: 1、二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理; 2、所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。
房屋买卖合同双方协商解除合同中介费一般不退,已促成合同成立的无需返还中介费。房屋买卖合同的解除非中介造成的,中介已履行中介服务并促成合约签订,当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。
签完二手房合同后,卖方反悔的,那么买方可以要求卖方继续履行合同,并且承担赔偿损失等违约责任。依据我国民法典的规定,当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的,那么需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同一方当事
二手房居间买卖合同依法成立具有法律效力。有效的二手房居间买卖合同一般要求双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式,不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
起诉状需要包括: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或其他组织的名称、住所等
在签好二手房买卖合同后,买方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,卖方可以按照下面的做法维权: 首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,卖方可以选择按照约定要求买方承担违约责任。 其次,如双方协商不成,卖方可以到法院提起诉讼。可以要求
二手房买卖合同公证操作流程是,首先可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出;然后如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;最后,公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生