更新时间:2022.05.31
签二手房买卖合同的注意事项: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份; 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任; 3、必须标明付款、过户时间; 4、必须注明二手房相关费用的交接时间; 5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单等其
注意下列事项:1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人。2.选择正规中介机构。3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。4.注意违约责任要约定清楚。
起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名
解除已付首付的房子的买卖合同的方式:一般情况下,当事人可以协商解除合同。若协商不成的,可以向法院起诉解除。且当事人违约解除合同的,还应当承担相应的违约责任。
合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。 (一)房屋升值部分 可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得,由于违约行为发生而未实际发生的利益,具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要
买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同: (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 (二)卖方明示违约。在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主
二手房买卖合同不需要第三方见证才有效。签订买卖合同双方协商一致达成的协议,一般是不需要见证方的,只需买卖双方在合同上签字盖章就可。如果双方觉得不放心可以让房产中介当第三方让他们拟定合同,办理过户手续等相关房产手续。
买卖合同签订后一方后悔的,处理方式具体如下: 首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。 其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还
二手房买卖合同纠纷解决的办法: 1、买卖双方当事人针对争议先进行协商,协商不成可以找基层组织调解; 2、买卖双方有仲裁协议的可以申请仲裁; 3、买卖双方当事人还可以向法院起诉。
需要具体分析合同双方的民事行为能力、是否出于真实意思表示、是否存在违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗、恶意串通等情形,以具体分析合同的效力。
可以与买方协商解除,如果出现法定情况时,卖方可以直接解除。比如,买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,卖方可以解除合同。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没
房屋买卖合同卖方代签合同经授权生效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。