在我国二手房买卖合同卖方怎么解除合同？

二手房买卖合同已经成立，可以参照合同解除的条款对二手房买卖合同进行解除。主要有以下几种情况： 1、协商解除。 2、合同约定的解除事由出现。

二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。待解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天，买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。 如果合

1、二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。 2、双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。

首先，当事人可以协商约定解除合同。其次，若未能协商一致，看是否符合法定解除合同的条件： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债

解除二手房买卖合同的方式是：可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。

二手房买卖解除合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。

解除二手房屋买卖合同的情形有： 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。 三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。 四、因贷款政策变化原因

二手房买卖合同解除的约定可以双方协商一致解除，也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如约定一定的合同期限。

二手房卖方解除合同应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1、预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表

买房人和卖房人，可以协商一致解除合同。协商解除也就是就买卖双方的合意，用新的协议，解除原来的合同关系。

1，买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后，在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前，双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2，法定解除合同，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，享

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。符合法定解除的条件，也可以解除。