明确合同解除与实际履行能不能同时适用

实际履行变更合同内容的以选择与对方协商，如果协商一致还应签订书面的变更合同。如果协商不一致时，可以要求对方按照合同的规定，实际履行合同中的内容。

合同生效后双方都未实际履行法律效力还是有的，如果双方都没有履行好自己相应的职责，可以协商解除这个合同。 同时，要看具体合同条款来进行判断，如果合同中未约定生效时间，一般是签订之日起生效。 如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗

合同没有实际履行的法律后果为，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

合同一旦被确认无效，双方当事人则需要依照无效合同将从对方取得的财产返还给对方，使财产关系恢复到订立合同之前的原始状态。包括返还财产、赔偿损失以及收归国有或返还集体、第三人。

合同未生效但是已经实际履行的，合同成立。合同成立是合同生效的前提，所以如果当事人已经实际履行合同义务，而对方已经接受该履行的，合同就成立。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名

合同签订后如果双方均未实际履行，可以协商解除该合同，如果是一方未实际履行，履行了义务的一方可以要求未履行方承担违约责任。

法律效力还是有的，如果双方都没有履行好自己相应的责任，双方可以协商来废除这个合同。 要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行

过了约定的过户时间可以解除合同，但需要先对另一方当事人进行催告，如果对方拒绝的，可以解除合同并要求对方赔偿损失。根据法律规定，一方当事人迟延履行主要合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同。

按照全面履行原则，债务人应当在合同约定的期限内履行自己的债务，债权人有权对损害其利益的提前履行予以拒绝。但是基于诚实信用原则和公平原则，在债务人希望提前履行，而提前履行又不损害债权人利益的情况下，债权人则不能拒绝，如拒绝受领应承担迟延受领的

单位解除劳动合同不出具书面证明不行。法律明确规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，所以如果单位不出具的，属于违反法律规定的行为，肯定是不行的。

中介合同中委托人不能跳单。如果委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，而绕开中介人直接订立合同的，仍然需要向中介人支付报酬。

经催告后的合理期限内不缴纳房租的，出租人能解除合同。根据法律规定，承租人无正当理由不支付租金的，出租人可请求其在合理期限内支付，如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在试用期可以解除劳动合同。对于劳动者来说，只要提前三天通知依据劳动法，劳动者可以随时提出解除劳动合同。对于用人单位来说，不可以随意解除劳动合同。除非是试用期内，劳动者被证明不符合录用条件，用人单位可以解除劳动合同的，不需要支付经济补偿金。