民法典双方均未履行合同怎么办

房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。 如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。 因此，如果房东

不履行合同时是可以要求双倍返还定金的。法律关于定金的规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

施工合同履行不了，如果属于履行不能的，则当事人可以解除合同，但解除合同后，除当事人另有约定的以外，并不免除当事人违约责任的承担。另一方可以请求违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。

承租人不履行合同的处理： 1、应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、承租人不支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。

合同当事人不履行可以请求法院或者仲裁机构强制违约方继续履行合同。

签了合同不履行守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

出现合同履行纠纷的解决： 1、协商解决，当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议。 2、政府处理，如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。如果是单位纠纷的，由县级以上政府进行处理;如果是个人之间或者个人与

不想履行已经签订的合同可以与对方协商解除合同并承担相应的违约责任，如赔偿损失等。违约责任合同有约定的从其约定，没有约定的按照实际损失赔偿。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

第三人是合同的履约方，第三人不履行约定的，债权人可以请求债务人履行合同义务或者承担相应的违约责任。因为合同具有相对性，债务人可以要求第三人承担赔偿责任。 根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。 依法成

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行

如果是因为一方违约致使合同履行不了的，可以要求违约方采取补救措施，并且可以要求对方承担违约责任，如果是因为不可抗力致使合同无法履行的，根据不可抗力影响的大小，部分或者全部免除责任。

根据民事诉讼法的相关规则，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。人民法院应当向当事人说明举证的要求及法

合同履行出现问题时，应当及时和对方沟通，如果对方确实履行困难的，可以延长履行期限；合同不适宜继续履行的，可以解除合同，有过错的一方应当承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不