房地产置业顾问的工作职责是什么？

从事高度危险作业造成他人损害的，如果损害不是受害人故意造成的，作业人就应承担责任。但如果损害仅因受害人的过失引发的，则从事高度危险作业者仍应承担责任，因为损害发生的根本原因仍在于作业的高度危险性。

这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=预收房款乘12%应纳税

采矿用地属于建设用地。因此，矿山企业在申请取得采矿用地时，必须按照取得建设用地的程序进行审查报批，必须履行相应的建设用地审批程序。涉及占用农民集体所有土地的，还须由国家进行征收，履行法律规定的土地征收相关程序。

企业兼并的法律问题：1.产权问题，企业兼并或企业产权交易是企业所有者的行为；2.劳动力问题，我国企业兼并中被兼并企业的人员安置问题是最大的难题；3.资产评估与国有资产增值。

原业主欠物业费，新业主没有连带责任。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。

企业并购的含义：一个企业采取产权交易方式获得其他企业的产权，使这些企业的法人资格丧失，并获得企业经营管理控制权的经济行为。企业并购的形式为，企业合并、资产收购、股权收购等。

企业破产了职工经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

企业倒闭，最受伤的莫过于员工了，虽然我们不想做下岗工人，但是真的遇到这种情况，我们也只能选择接受，至于对于快要退休的工人安置基本上全靠公司了，所以受到的待遇就因公司而异了。

房地产合作建房合同效力的认定是： 1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。 2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参

举证责任，又称举证的必要。是指民事诉讼当事人对其提出的主张中须确认的事实依法负有的提出证据的义务。

劳动者得了职业病的工伤待遇是：被确诊的职业病病人依法享受国家规定的职业病待遇。用人单位应当安排职业病病人进行治疗、康复和定期检查，停工留薪期内原工资福利待遇不变，对不适宜继续从事原工作的职业病病人，应当调离原岗位并妥善安置。

拆迁安置房，不是小产权房。对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的。

工伤退休职工死亡，不能享受工亡赔偿，因病或者非因工死亡的，其遗属可以在养老保险基金中领取丧葬补助金和抚恤金。退休职工已经丧失劳动者主体资格，所以死亡的不能享受工伤死亡赔偿或者失业死亡赔偿。