违约金和合同中的定金是什么区别

房屋买卖合同中定金、订金、违约金的法律意义是：定金是当事人先行支付给对方一定数额货币作为的担保，订金是当事人一方预订所付的钱款，违约金是当事人违约向对方支付的金钱。

选择适用违约金或定金如下：违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；同时约定定金与违约金的，只能适用其中之一。

定金与违约金都是在有一方违约后，由守约方主张。如果合同中既有定金约定又有违约金约定，当事人只能选择其中之一适用，二者不能同时适用，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

买卖合同未约定违约金不可以主张违约金。当事人主张违约金的前提是合同中约定了违约金条款，如果当事人未约定的，则不可以要求违约方支付违约金，但是可以要求违约方承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同

我国民法典规定，签订债权债务合同时，当事人可以在合同中约定违约金，违约金可以约定具体的数额、违约金支付期限、支付方式等内容。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，

我国民法典规定，签订债权债务合同时，当事人可以在合同中约定违约金，违约金可以约定具体的数额、违约金支付期限、支付方式等内容。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，

如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。 违约金怎么算才合法 违约金可以自行约定，但

违约金条款不是争议解决条款，所以如果合同被认定为无效，违约金条款也应该无效。 合同无效时，有三种条款有效： 1、合同中独立存在的解决争议方法条款； 2、因合同无效返还合同取得的财产； 3、有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失，双方都有过错的

不可以同时适用违约金和定金。如果当事人既约定了定金，又约定了违约金，在一方违约时，只能选择适用违约金或定金，不能同时适用。如果适用定金的，在约定的定金不足以赔偿违约损失时，可以请求赔偿超过定金数额的损失。

诚意金：是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；并且，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金

押金和定金的区别在于： 1、性质不同，押金是金钱担保，押金是质押担保。存款担保只产生债权，不具有物权效力。存款属于担保物权范围。存款是法定的担保方式，存款只是民间交易的形式； 2、交货时间不同； 3、金额不同，定金金额不得超过主合同金额的2

定金与订金的区别： 1、两者的概念不同； 2、两者的实质内容不同，定金有担保性质，具备法律效应；订金没有担保性质，不具备法律效应； 3、两者的功能不同，定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。订金给付后，如果发生一方违约，导致需要

定金和订金区别如下： 1、定义区别 订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段；定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 2、实质内容区别 订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应