房屋买卖合同具体无效情况有哪些？

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品

建设工程施工合同无效的具体情形：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得许可证签订

双方均知道是无房产证的房屋,仍然订立协议,如无欺诈,胁迫,乘人之危违反合同效力的行为,协议有效；不动产物权不变。如果不符合合同成立要件，则协议无效。 我国法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效

房屋买卖合同无效违约条款无效。无效合同中关于违约的条款是先有约定，违反约定方可适用该条款追究违约责任，合同无效后约定无效，不存在违约的情形，自然不可适用。

有效。合同无效、被撤销或终止，不能影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。

认定办理离婚登记无效的情况包括： 1、离婚双方的当事人不具有行为能力; 2、离婚双方的当事人意思表示不自由; 3、离婚双方的当事人协商一致的内容违反法律规定，损害国家、集体或者第三人利益； 4、离婚双方的当事人没有按照法定程序办理离婚登记。

房屋买卖合同违约金一般百分之三十，在造成的损害比较严重时适用。正常情况下违约金的约定应由双方合理协定，如过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。

下列情况下可以解除合同：当事人协商好，一致决定解除合同；合同中约定的解除事由出现；由于不可抗力致使合同履行不能；一方明示违约；或者迟延履行，致使合同履行不能等。

房屋买卖合同无效抵押是无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。 哪些合同属于有效合同 如果合同符合《中华人民共和国民法典》规定的以

合同生效具体条件有： 1、当事人是真实的意思表示； 2、当事人必须是具有相应的民事行为能力人； 3、订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式； 4、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗； 5、其他法定条件等。

商品房买卖合同成立的要件有：订约主体是双方或多方当事人；当事人订立合同必须“依法”进行；当事人必须就合同主要条款协商一致；合同的成立必须具备要约和承诺。

安置房买卖合同的主体有出售方和购买方。

房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。