更新时间:2022.02.18
婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时分割的原则:协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿
如果由于开发商存在违约行为的情况而后悔购房,那么即使是签完了购房合同,也可以退房且不用支付违约金。一般在下列情况下购房者可以合理退房:开发商不合理延期交房、房屋质量存在重大问题、房屋面积误差超过3%、无法办理产权证书等等。如果购房者是由于自
购房合同条款不合理的,可以不签订该购房合同。没有签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的定金,但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。除此之外,还要收集在认购协议约定
违约金和定金不能并用,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说,定金条款或违约金条款不可并用,当事人只可择其一而行使之。
购房合理定购定金注意事项: 1、定金条款不是强制性的,只是指导性的,消费者可以依法独立决定是否订立定金条款; 2、定金条款中应注明不履行合同的具体情况; 3、虽然已经订立了定金条款,但合同只有在交付定金后才生效; 4、定金和预付款的区别要区
房屋买卖中交付行为的认定是:以书面通知交房、递交钥匙为准。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证,开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书
离婚时婚前购买的黄金属于个人财产,在离婚时不用分割,也就是谁婚前买的就归谁。因为个人财产不会因为夫妻关系的存在而转化为共同财产。因此该黄金依旧属于个人财产。
购买安全的二手房应该考虑: 1、房屋产权是购房前的重中之重。确定房屋是否有上市资格,确定房屋是否有房屋所有权证,房屋产权所有人应确保其真实性; 2、房屋的基本情况需要亲自验证。房屋本身的质量,土地使用权的年限,周边环境及配套设施,最好多次实
首先,需要确认开发商是否是具有合法手续的房地产公司,关键是要检查是否有商品房的预售许可证。然后在认购书上亲笔签名并且支付相应的押金。在签订正式购货合同时,由于条款不一致,卖方应该要退还交付的定金。同时,买方在售楼处签署认购书后,应该要在规定
房屋认购书签订后处理购房定金: 1、买受人未按照认购书规定的时间和地点签订合同的,买受人违约,押金不予退还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人,导致未能正式签订合同的,卖方违约,押金应双倍退还; 2、双方在规定期限内正式签订合同的
根据我国相关法律规定,定金与订金的区别主要在于,违约时,订金可以要求收受订金方退还。就定金而言,收受定金方违约,应当双倍返还定金,给予定金方违约,不得要求返还定金。
起诉中介没有交房的流程是:向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。
首先,“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准