更新时间:2023.02.13
签订合同时,需要由双方对相关情况协商一致并签字同意,双方都需要保留合同的原件,一方合同丢失的情况下,一般是不影响合同的效力的,丢失后可以协商补签合同,无法协商的可以起诉并提交相关证据到法院处理。如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履
判断合同的效力,需要从合同签订主体、双方意思表示是否真实、合同内容是否违反法律强制性规定等多个方面进行综合判断。首先,村委会作为适格的民事行为主体,有能力以自己名义对外签订合同。
委托人的救济权利,房屋所有人的救济权利:托管公司与房东订立合同为委托合同,因托管公司过错,可以向托管公司请求赔偿。托管公司与承租人成立的是租赁合同,托管人跑路,不影响该租赁合同效力。房东不能赶走承租人。
签订合同后拒不履行属于违约,应当承担违约责任。违约责任主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失三种形式。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在中介签了购房合同可以退,但这种情况一般买方会构成违约,需要承担违约责任,而且如果交付了定金的,不能要求返还定金。 但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行,而解除合同退房的,则买方不需要承担违约责任,卖方需要赔偿买方的违约
签订购房合同后,如约定的解除合同条件成就,或者符合法定的解除条件,房子可以退。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同
在签订购房合同时需要注意的事项有: 1、要使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。 2、关于贷款不成的约定。 3、期房要注意房屋面积的约定。购房合同中要填上总的建筑面积,
租房合同对方不履行可以请求其承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。对方不履行合同导致目的无法实现的,可以解除合同。因此发生纠纷的,可以采取协商、调解、仲裁、诉讼处理。
以下购房合同签了也无效: 1、无民事行为能力人所签订的购房合同; 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同; 3、以欺诈为目的签订的购房合同; 4、以胁迫的手段签订的购房合同; 5、乘人之危签订的购房合同; 6、双方当事人恶意
买二手房签购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。