在农村房屋买卖合同的效力怎样认定？-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于转让给城镇居民的合同应认定为无效合同，对于转让给同村或外村居民的合同应认定为有效合同，即只要将户口迁入所购农房所在的集体经济组织内便可以清除宅基地使用权在集体经济组织之间流转的障碍。

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买卖农村房屋的效力是怎样的
农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4、买卖经过村民委员会同意。

2020.12.20 192
农村房屋买卖规定农村房屋买卖是不是合法
农村房屋买卖规定农村房屋买卖是合法的。假如卖方和买受人都是同一村的村民，那么买卖是合法的。买卖房屋时，买受人与卖方不是同一村的村民，但后来将户口迁入该村。那么，由于买受人具有同一村村民的资格，属于同一集体经济组织的成员，买卖应视为合法。房屋

2022.04.15 468
怎样才能有效买卖农村房屋
有效买卖农村房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。

2020.02.25 135

专业问答

买卖农村房屋的效力是怎样的
农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格

2023-03-09 15,340
在农村买了一套房子农村房屋买卖转卖后效力是怎样的
1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员城市居民不具备购买农村房屋的主体资格 2、售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收

2022-06-13 15,340
房屋买卖合同的效力是怎样的, 如何认定商品房买卖合同效力怎么认定
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售

2022-02-11 15,340
农村房屋买卖的效力，宅基地房屋买卖合同能否有效
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

2023-07-14 15,340

法律短视频

01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,966 2022.04.15
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,040 2022.04.17
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农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

782 2022.05.27

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