房产证的合同文本丢了可以办房产证吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、商品房的合同备案证明书丢了是不能办产权的，在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，重新与开发商签订一份新合同即可。若做完了预售登记，则需在报纸上刊登声明合同作废，拿着报纸去预售登记机关申请注销原合同，然后和开发商重新签订合同。 2、购房者在遇到该问题时，应首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。

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律师普法

签了合同没办房产证，可以换房吗
购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。

2021.01.08 760
有房产证购房合同丢了能卖吗
可以，有房产证就可以卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当进行登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是另有规定的除外。

2021.02.16 436
补办的购房合同和发票能办房产证吗？房产证可以办吗
只有购房合同和发票是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。如果当事人购买的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要当事人去办理房

2020.01.03 191

专业问答

房产证过户怎么办？房产证丢失了可以办理房产过户吗
遗失房产证不能办理房产过户手续，可以办理遗失房产证补证。房产证遗失后，房屋所有人不会失去房屋所有权。权利人可以根据登记簿的记载主张和行使权利，并可以要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。遗失补办房

2021-11-09 15,340
买了一个房子，购房合同丢了有房产证可以吗？
应该有备案的。如果怕有问题的话，可以把原始的复印一份。购房合同只是一份双方要遵守的合同，房子最重要的是房产证，房产证下来后，合同基本上的用途就没有了。合同丢后怕有什么变化，比如说面积改变了，等等，所以

2022-07-30 15,340
小产权购房合同（房产证）丢了怎么办？
就说暂时找不到合同，让合同另一方给一份合同复印件，理由是找到原件就还给对方复印件。再然后复印一份即可。还与不还原来的复印件是你自己的事。希望我的解答能帮到你

2022-08-09 15,340
别人的房产证丢了，本人不在怎么办理房产证？
房产证可以补办。补办手续参考如下：办理权属证书遗失登记：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书

2022-03-22 15,340

法律短视频

01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,345 2022.04.17
01:21
办了房产证合同就收回了吗
房屋买卖合同需要网签，网签后的房屋买卖合同自动在不动产登记管理部门备案，在办理房产证时，需要提供网签的房屋买卖合同，但一般并不会被收回，而是在审查后返还给买卖双方，不动产登记管理部门仅保留复印件。通常在签订房屋买卖合同时，合同条款中也会约定

7,503 2022.04.17
01:05
房产证找不到了可以补办吗
房产证找不到了可以补办。房产证补办流程如下： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。购房者通过

1,990 2022.04.17

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