更新时间:2023.05.03
中介费能不能退,要分三种情况: 第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终
解除房屋买卖合同的方式如下: 1、通过协商的方式解除; 2、符合合同中约定的解除情形或者法律规定的解除情形,单方通过送达解除通知或到人民法院起诉的方式解除。 根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定
可通过起诉要求继续履行合同,在司法实践中,如果买房需要贷款,法院很难判决继续履行,原因在于贷款买房需要卖方配合办理贷款手续,法院难以强制执行。 如果买方全款买,法院则可以判决继续履行,判决生效后,如果卖方拒不配合的,买方可以向法院申请强制执
被保全的房子,是不能进行买卖的,必须解除保全,才能买卖。因为房屋被查封,无法过户。如果买卖保全房屋,轻者,法院给予拘留、罚款;情节严重的,构成犯罪。
如果是在中介所签署的合同,让中介方写一份解除协议,三方签字就行。如果不是在中介签的,那么双方各写一份解除协议就行了。根据法律规定,享有撤销权的合同当事人,可依其自主意思而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤销权而使合同继续生效。
如果合同无效,则因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”
房屋买卖合同在买卖双方达成协议后,可以签订房屋买卖合同并盖章。在协商过程中,要充分考虑合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等问题。此外,还要注意审核房屋文件是否齐全,房屋产权是否明晰,交易房屋是否出租,同时买卖双
1、契税:一般为房价的1%(面积90平方米以下,为首套房的,可缴纳1%;面积90平方米以上、144平方米以下的,按1.5%缴纳;面积超过144平方米的,按4%缴纳); 2、营业税:房产证有效期不足5年的,税率为5.6%;房产证办理满5年的,
可以解除房屋买卖合同的情况: 1、当事人协商一致,就可以解除房屋买卖合同; 2、约定的解除条件成立时,就可以解除房屋买卖合同; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的,可以解除房屋买卖合同; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以
房屋买卖上诉状需要写明原被告双方的基本身份信息;案由和诉讼请求;房屋买卖纠纷的事实及证据理由;本案诉讼费的承担;上诉人的署名以及上诉状的书写日期。
出现房屋买卖纠纷后,有3种解决方法。分别是:1、协商解决。出现房屋买卖纠纷后,各方可以自行协商解决;2、行政机关依职权处理。争议双方中的一方可以向行政机关进行投诉,行政机关会按照主管范围受理,根据有关的法律和行政法规、规章作出行政决定;3、
1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就;《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;