更新时间:2022.05.31
宅基地过户需要的手续费有: 1、契税:普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%。 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价
宅基地证是可以过户的,但是只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的,各地的宅基地管理办法也有一定的差别,办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。 根据国家宅基地管理的相关规定,宅基地办理过户需同时满足三个条件: 1.双方应是农村集体经济组织成员,即都是本村的村
宅基地国有土地使用证是否可以过户,根据类型判定。土地证有很多种,不是每一种都能办理过户。集体土地,一般农村土地,只能在一个村户籍人员之间转让,买卖双方需要向村委会申请,受理会宣传,村三分之二同意,在村委会转让,不转让外部村户籍。国有土地又分
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地打官司收费标准是按照诉讼的金额来收取费用的,诉讼金额在1万元以内收取50元,诉讼金额在1~10万,按照2.5%收取。诉讼金额在10~20万,按照2%收取,诉讼金额在20~50万,按照1.5%收取。宅基地打官司的手续都是在当地的人民法院
宅基地补偿措施有: 1、货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收宅基地上的房屋进行补偿; 2、产权调换,以异地或原地再建的房屋,和被拆除的宅基地上的房屋进行产权置换; 3、结合型补偿,即结合货币补偿与产权调换两种方式进行补偿。
宅基地使用权人对宅基地享有的权利和义务是:建造房屋及其他附着物的权利;有限处分的权利;不得妨碍邻人合法权益的义务;按照批准用途使用的义务;按照批准面积建造的义务;服从当地规划的义务。
宅基地使用权有以下特点: 第一、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员,具有人身属性。 第二、宅基地使用权的用途具有限制性。 第三、宅基地使用权具有福利性和无期限性。
我国关于宅基地使用权的内容规定是:允许以农村承包土地的经营权抵押贷款;允许以农民住房财产权抵押贷款;开展使用权抵押融资;放宽农业转移人口落户条件;加强土壤污染防治工作;基本完成确权登记颁证工作等。
主要流程有三步: 1、申请人带齐证件,到国土资源局办证大厅受理登记。 2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。 3、凭《xx土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。