卖房合同被违约金无效怎么办-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

卖房合同无效不需要赔偿违约金。无效合同自始无效,违约条款在无效合同中也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

律师普法

无效的合同违约怎么办
无效合同不存在违约情形，因为违约的前提是合同有效。

2021.04.06 127
已违约无效合同已被履行怎么办
无效合同已被履行的处理方式为： 1、当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 2、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据2021年1月1日起施行生

2021.01.18 109
合同无效时怎么计算违约金
合同无效违约金的计算方式主要是由当事人约定。《民法典》规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同无效是因为违约无效且约定违约金的应该支付违约金。

2021.04.20 122

专业问答

合同无效违约金没有被缴纳，怎么办
1、既然是无效，违约金自然就没有效力了。这方面就不要想了。 2、你现在要做的是变更诉讼请求或者撤诉再告，要双倍赔偿，这在司法解释中是有明确规定的。还要抓紧做。关于审理商品房买卖合同司法解释第九条出

2022-03-24 15,340
房屋买卖合同无效的违约金怎么算，原房主一房两卖
违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决： 1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。 2、当事人如果所约定的违约金

2023-03-25 15,340
租赁合同没写违约金违约了怎么办合同无效
合同上没写违约金，如果一方违约了，另一方仍然可以要求对方承担违约责任。即使双方没有在合同中约定违约金，但是一方违约的，另一方有权要求对方承担违约责任。没有约定违约金的应当按照违约方实际造成的损失支

2023-10-18 15,340
违约怎么认定房产买卖合同无效
有下列情形之一的，认定房产买卖合同无效： 1、签订买卖合同的当事人无民事行为能力。 2、买卖合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定。 3、买卖合同的内容违背公序良俗。 4、买卖合同的内容损害他人合法

2022-11-22 15,340

法律短视频

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合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

791 2022.06.01
02:27
小产权房买卖合同无效后怎么办
小产权房买卖合同无效的处理办法是： 1、合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人； 2、如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻新、扩建，其对于添附部分享有所有权。一般处理为，买受人

784 2023.01.21
01:13
合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

1,303 2022.04.17