更新时间:2022.09.14
为适应土地三权分置改革,《民法典》物权篇将“土地承包经营权”改为“土地经营权”。一方面,土地的实际使用人即经营权人可以将土地经营权抵押;另一方面,依照地役权之依附性,土地经营权抵押并在之后实现抵押权时,地役权一并转让。但是,地役权具有从属性
有购房合同不可以抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房
根据我国民法典的有关规定,地役权可以抵押,但是不得单独抵押。《中华人民共和国民法典》第三百八十一条:地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
农村村民宅基地所有权不可以抵押,宅基地使用权部分符合条件的可以抵押。宅基地归集体经济组织所有、不属于个人财产,无法对其所有权设定抵押;经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权、取得所在集体经济组织的书面同意的,可以依法设定抵押。
抵押房屋经抵押权人同意房产证可以更名。由于抵押权人尚未完全收回贷款及贷款利息,抵押人转让抵押房产势必影响抵押权人实现债权,故一般要求抵押人结清银行贷款消灭抵押权后进行过户。
符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形: 1、因重大误解订立的合同; 2、以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销; 3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合
购房合同不可以用来抵押贷款,如果想用房子抵押贷款的,必须要提供房产证,只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。 如果是用按揭房抵押贷款的,由于贷款未还完尚未取得房产证,可以办理二次抵押贷款业务。
部分地区可以农村宅基地进行抵押贷款。宅基地抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意,同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权。
负债可以用房子抵押贷款。当事人选择用房子抵押贷款的,银行不会考虑当事人的负债情况,只要房子的剩余价值和贷款的金额相匹配的,银行会同意贷款,然后和当事人签订抵押合同,并且去办理抵押登记,抵押权自抵押登记之日起成立,抵押权成立后,符合法律规定的
出租房可以抵押,以出租房抵押的不影响原租赁关系,当抵押权人实现其抵押权的时候,在抵押合同之前签订的未到期的租赁合同仍然可以约束承租人和新的物主。
不动产权证书是否可以抵押贷款要看其不动产性质,根据我国《民法典》规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非