无证产权的安置房可以买吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

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安置房买卖很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法？其实，安置房能否销售要依具体情况来定。据该相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

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无产权证的安置房能买吗
不能，法律规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (

2020.01.19 148
安置房无房产证买卖流程
安置房无房产证买卖流程。安置房无房产证，意味着不具有法律登记上的效力。具体流程如下：1、由房屋买卖双方协商确定购房合同内容，购房合同经双方当事人签字生效；2、对于无房产证的安置房，可以选择公证方式，为房屋的买卖增添一层保障；3、由于安置房屋

2022.04.16 3,375
安置房可以买卖吗，安置房的房产如何分割?
安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房是否可以买卖要看有没有房产证，只有有房产证的房屋才可以进行交易。

2020.03.13 140

专业问答

买安置房可以女儿的户口吗安置房有房产权吗?
一般是这样的，户口不在拆迁房屋处的，拆迁人是不给写成安置房产权人的。 1、动迁安置协议上写明您与他女儿均为安置对象，那么作为被安置人，他女儿是享有动迁利益的。 2、至于他女儿能够得到多少动迁份额，要看

2022-07-24 15,340
购买拆迁安置房时可以购买新的产权证吗？
拆迁安置房5年后可以购买。五年以购房者取得的契税完税凭证时间为准，五年后补缴土地出让金可以合法销售；不满五年不得正式上市交易，签订的销售合同不受法律保护。

2021-11-04 15,340
无房产证的安置房可以委托遗嘱公证吗？
可以立遗嘱但不能公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。

2022-08-20 15,340
可以买卖吗？安置房怎么办房产证
拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进

2022-10-06 15,340

法律短视频

01:36
有安置房可以开无房证明吗
安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之

4,477 2022.04.15
00:58
安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

2,027 2022.05.11
01:10
安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

3,323 2022.04.15

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