商品房买卖合同纠纷司法解释的内容有哪些-判断依据问题在线咨询-法师兄

行动指南

第八条具有下列情形之一导致商品房买卖合同目的不能实现的无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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商品房买卖合同解除纠纷要哪些证据
1、法人相关证明和委托书。当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。 2、屋主的证件如果是购买二手房的，还需要搜集房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 3、房屋合同提供买卖双方订

2021.08.11 178
商品房中的商品房买卖合同的签订，主要有哪些内容？
1、商品房买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格； 2、商品房买卖双方当事人应当表意真实； 3、商品房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

2021.03.12 105
商品房买卖合同纠纷和房屋买卖合同纠纷
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

2021.01.22 411

专业问答

具体有哪些司法解释能够解释商品房买卖合同效力
《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔

2022-05-07 15,340
买卖合同不包括哪些内容？商品房买卖合同有哪些内容
为了使业主的权利能得到最大程度的保障，建议在签订补充协议时，最好将以下内容纳入其中，如：《房屋所有权证》的办理期限及违约责任；发生法定退房或依合同约定退房，购房款、利息、装修费、相关费用(保险费、律师

2022-04-22 15,340
商品房买卖合同纠纷的解决方法有哪些？怎样避免纠纷？
在签订购房合同的时候，主要注意以下事项，避免合同纠纷： 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。 2、签合同时要写明交房

2022-08-06 15,340
审理商品房买卖合同纠纷案件有什么解释
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受

2022-07-01 15,340

法律短视频

01:10
商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

3,469 2022.04.15
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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

3,360 2022.04.15
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

1,086 2022.04.17

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