您的位置:法师兄 > 法律常识 > 公司法法律常识

企业土地股权转让合同

更新时间:2022.04.15

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
2016年土地股权转让合同内容如下: 协议编号: 当事人双方: 转让方:(以下简称甲方)(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 受让方:(以下简称乙方)(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 鉴于 第一条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。 第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件: (1)系以出让方式取得,国有土地使用证编号为,甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。 (2)系以租赁方式取得,国有土地使用证编号为,甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意(或原租赁合同规定,甲方可将承租土地使用权转让)。 合同正文 第三条下列文件为合同不可分割的组成部分: (1)甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证); (2)甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图; (3)甲方提供的房地产权证复印件; (4)甲方提供的土地使用条件说明; (5)乙方提供的项目建设安排及进度表。 第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权,作为乙方的用地。地块面积共计平方米,其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。 第五条该地块用地性质原为用地。 第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为年,自土地交接之日起,至年月日止。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。 第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内,乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下,国家根据社会公共利益的需要,依法定程序收回土地使用权时,乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。 第八条该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米,总额为元。 第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米价格的乘积为准,并实行多退少补。 第十条合同签字后个工作日内,乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%,计元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%,计元。至此,乙方付清全部土地使用权转让费,共计元。 第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平。 第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内。 第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内,甲乙双方就土地进行验收交接,双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续,乙方予以配合,并负担相关手续费、税费等费用。 第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。 第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内,乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置,包括转让、出租和抵押。上述事实的发生,应按中华人民共和国及省有关法律规定办理,并不得与本合同第三条第一款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。 第十六条在土地使用权转让有效期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。 第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前,乙方要继续拥有该地块的土地使用权,可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。 第十八条土地使用权转让期满不续期的,乙方应根据国家的规定将该地块完整交还给国家,该地块的建筑物及附着物的处置,按国家有关规定办理,本合同自然终止。 第十九条甲方有下列情况之一的,构成违约: (1)未按本合同规定的时间提供土地; (2)所提供的土地条件不符合本合同的规定; (3)违反本合同其他条款。 第二十条乙方有下列情况之一的,构成违约: (1)对该地块的使用和处置,与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触; (2)非因不可抗力因素未按合同约定使用土地; (3)违反本合同其他条款。 第二十一条违约方应向另一方支付违约金,违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计。 第二十二条违约造成的另一方的经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门核定。 第二十三条违约事实发生后,违约方已实际支付了违约金和赔偿金的,经双方协商,本合同可以终止。 第二十四条违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿付。 第二十五条符合下列情况之一的,应视为逾期付款,每逾期1日按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金。
相关专题推荐: 无偿转让企业股权
律师普法
  • 企业法人股东转让股权
    企业法人股东转让股权

    法人股东转让自己在公司中的股份一般通过如下途径实现: 1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。也可能向股东以外的人转让股权。 2、股份有限公司的股东转让其股份,应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进

    2020.11.12 334
  • 企业转让土地如何处理
    企业转让土地如何处理

    企业可以转让土地的使用权,但是要办理转让登记手续,具体转让流程如下: 1、土地交易中心在新闻媒体上发布挂牌出让土地使用权公告。 2、竞买人在规定时间向市土地交易中心报名,并提交有关资格证明材料,购买拍卖地块资料和拍卖须知。 3、土地交易中心

    2020.04.16 178
  • 企业土地能转让个人吗
    企业土地能转让个人吗

    如果企业有产权证的话,可以将土地使用权转让给个人使用,但是,依法转让且要交纳土地出让金,还要办理产权过户手续才能把土地使用权转让给个人。根据《土地管理法》第二条规定,土地使用权可以依法转让。

    2020.07.29 556
专业问答
  • 企业间股权转让土地增值税是否需要征收,企业转让土地增值税有哪些

    财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)(以下简称“48号文”)规定:“三、关于企业兼并转让房地产的征免税问题:在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并

    2022-02-10 15,340
  • 企业股权转让土地增值税是否要缴纳?

    实践中,发生股权转让行为如果能确定下一环节能征收到土地增值税,如股权转让后得到的是在建工程项目,建设完成后出售房地产,则股权转让环节通常税务机关会认可暂免征收。但如果通过股权转让的房地产成为股权拥有者

    2022-07-17 15,340
  • 工业土地转让可以进行股权转让吗

    可以。 1、已经缴纳了全部的土地出让金; 2、属于房屋建设工程的,须完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,须形成工业用地或者其他建设用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂

    2022-05-30 15,340
  • 企业房产土地取得股权,转让应交什么税

    股权转让需缴纳契税和个人所得税,契税是交易额的千分之一,所得税是溢价部分的20%。

    2022-10-17 15,340
法律短视频
  • 企业股权转让手续是什么 01:37
    企业股权转让手续是什么

    根据有关法律的规定,有限责任公司的股权转让手续为: 1、公司受让股权召开公司股东大会。 2、聘请律师,进行相关的尽职调查。 3、出、受双方当事人进行实质性的协商及谈判。 4、对转让的股权价值进行评估及验资。 5、股权转让的公司召开股东大会,

    2,749 2022.04.15
  • 股权转让合同的诉讼时效 00:56
    股权转让合同的诉讼时效

    股权转让合同的诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,股权转让合同的当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是,值得注意的是,三年的诉讼时效,自权利人知道或者应当知道权利受到损害,以及义务人之日起计算。除

    1,200 2022.04.17
  • 股权转让合同管辖归谁管 01:45
    股权转让合同管辖归谁管

    合同纠纷由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。同时,法律赋予当事人协议约定管辖法院的权利,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合

    1,511 2022.04.17
公司法不同阶段法律问题导航
企业土地股权转让合同
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?