房屋集资转让合同有效吗

房屋转租合同是否有效，要看具体情况： 1.出租人同意，转租合同则有效； 2.如果承租人转租之日起六个月内，出租人知道或应当知道转租行为，没有表示异议，视为出租人同意转租，转租合同有效。

经出租人同意转租的房屋转租合同是有效的，否则需经出租人追认才有效，也就是说，是否经出租人同意是决定转租合同是否有效的决定因素之一。决定合同有效性的标准是看合同是否是合同当事人真实意思表示并且不违反法律法规的强制性规定。

转让集资房是否合法取决于以下情况： 1、集资住房取决于卖方是否拥有全部产权，以及单位是否有特殊限制。只有在取得房地产管理部门的外部出售许可证后才能出售； 2、如果集资住房产权已完全转让给员工，则可以出售，卖方需要支付比商品房更多的费用1％土

私人小产权房转让合同无效。私人小产权房是指没有合法产权证的房子。 合同无效的情形有以下几点： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社

房屋已被法院查封，买卖双方就该查封房屋签订转让合同是否有效呢？答案是这样的合同属于无效合同，因其违反了《城市房地产管理法》第38条第2项的规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。”，该条规

房屋转让合同生效时间，自成立时生效。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等

满5年取得完全产权的集资房可以转让。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

集资房满5年取得完全产权后可以转让。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

集资房是可以转让的。但是转让是有前提条件的，具体的前提条件为：在转让集资房之前已经获得了合法的不动产权证要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。

房屋转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的。 需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。

房屋转让协议符合房屋法律的相关规定的有效。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与，或者其他方式将其房地产转移给他人的行为，只要行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就有效。

房屋转让协议签订后一般是有效的，只要房屋转让协议双方当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，不违背本人意愿，并且协议的内容不违反法律和社会公序良俗的话，双方当事人签订的房屋转让协议就具有法律效力，受法律保护。注意存在《合同法》第52条规定

房屋转让协议依法成立就生效。只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同无效的情形，该房屋转让协议就有效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行