更新时间:2022.09.14
1.第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2.第二种是以赠与的方式办理过户,可以办理赠与公证,然后办理过户。 3.第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
城中村的办理过户手续的,首先应当依法取得房屋产权证书,否则无法办理过户手续。产权人取得房屋产权证书的,办理过户手续首先需要签订书面转让合同,并在签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。要取得房屋等不动产的所有权,除了交付之外,还必须要办理过户登记手续,这样才能发生物权变动的效力,才能保障我们自身的利益。购买农村的房屋也是
房屋质量不合格,购房者应该先行协商,对房屋质量进场整改;房屋质量不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除购房合同,开发商应当赔偿相应的损失。
办理二手房过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、二手房核档证明到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续,出具税务收据;递交收据填写申请书,领取受理通知单;到交易中心领取房产证确认信息,领取过户回执。
房屋办理赠与公证后办理过户手续需要进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;凭完税凭证与赠与公证书办理产权转移过户手续。
买房子产权70年到了自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法
离婚房产过户的手续如下: 1.准备房产过户资料。包括:离婚判决书及其复印件、房产证、身份证及复印件、房产登记申请书。 2.到交易中心办理转绘。 3.到房管局办理免征契税申请。 4.办理析产登记手续并缴登记费。 5.取证。
父亲去世后房产过户需到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更
办理离婚析产登记的必备资料: 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证(如有共有证的,包括共有证); 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书; 5、委托书。 析产基本步骤: 1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则
还款后借条的处理如下:借款人可以要求贷款人把借条交给借款人,借贷关系结束,借条作废。 有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于
1、由夫妻双方协议处理; 2、若协议不成的,由法院根据具体情况判决处理。 法院在判决分割有抵押贷款的房子时,一般会采取以下分割方式: ①折价补偿,即把房子判给夫妻一方,而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方; ②共有的分割方式,即双方
房主去世后如何办理房屋过户:1、作为继承人,需要到当地的派出所,将原来房主的户籍注销,办理死亡证明。接下来再到公证处办理继承公证,从法律上就能够确认是房子的真正继承人;2、然后再到房产交易中心,带齐所有的资料办理房屋过户的手续,这里面也有死