宅基地转让未经村委会同意续续有效吗

承包村集体土地,需要村民会议三分之二以上的成员通过或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委会与土地承包方签订土地承包合同,一般不需要村民签字。

不一定，需要视情况而定。首先是出租人在与承租人签订租赁合同时，已经明确约定了没有经出租人同意，不得转租的情况下。如果没有经过出租人同意，则协议无效。其次，承租人已获得了出租人的书面同意或出租人知道但并未反对，则转租有效。若出租人知道并起诉至

城市有房不会取消农村宅基地。户口转城市户内仍有亲属的可以继续使用宅基地，全家一起迁出户口的可以有偿退出宅基地，收回的宅基地由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的

当然可以拥有的,只要户口没有迁移,不能剥夺其村民待遇权利。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。

宅基地被拆会有补偿。

对于未经出租方同意，承租人擅自转租的，转租无效，出租方有权依法解除合同，因转租而造成损失的，承租人应当依法承担相应的法律责任。

农民的宅基地不可以继承。我国物权法和土地管理法规定了农村宅基地的土地性质，除了法律法规另有规定的土地外，其均属于农民集体所有，即不属于农民私有。既然不属于农民的私有财产，农民自然不享有土地的继承权，因此农民的宅基地无法继承。

不影响的，农村房屋确权后，还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是自己的名字，但是在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。

自留山属于农民集体所有。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

农村宅基地使用权可以流转过户，但必须具备以下条件： 1、是经本村委会同意； 2、是转让人与受让人为同村人; 3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合

土地确权主要依据的是土地承包证书，如果全家农转非，但是符合《土地承包法》的相关规定，应当是可以确权的。宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。若户口不在农村，则可以继承宅基地上的房子，但不能继

只有征收才可以将集体土地转为国有土地。

是的。宅基地使用权是农村居民才享有的一项物权。使用权人可依法将其出让给本集体成员。若该块土地因国家征收而产生补偿款的，当然归属于现宅基地使用权人所有。