不动产抵押属于什么物权

一物多抵押一般不属于诈骗，但是一物多抵押的总体抵押金额应当在抵押财产的价值范围内，同一个抵押财产设立了多个抵押权的应当按照法律规定的清偿顺序进行清偿。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

以动产抵押的抵押权自双方签字确认后生效。

不动产抵押债券是以房屋、土地等不动产作为抵押物而发行的债券。发行这类债券时，发行人应将相应不动产的房契或地契交给信托机构，但产权仍属于发行人。

不动产抵押是一种物权担保，因此，它具有物权的排他性和追及性等一般特征，同时由于抵押权的特殊性，使其又有自身的特征，从而也有别于其他担保。

以动产抵押的抵押权在抵押合同生效的时候成立，以动产抵押如果没有办理抵押登记，则不可以对抗善意第三人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该动产优先受偿。

抵押物是假的属于诈骗。如果行为人具有非法占有的目的，并且是在签订、履行合同的过程中，故意使用抵押物骗取对方当事人的财物，数额较大的，还会构成合同诈骗罪，要承担相应的刑事责任。

属于孳息。法定孳息是指不使用原本所获得的对价，如银行的利息、房屋的租金等。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息： 1、天然孳息 天然孳息是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。 2、法定孳息 法定孳息是指由法律规定产生了从属关系，物

不动产抵押流程如下： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有

建设工程行使法定抵押权的条件： 1、需是以建设工程为完成物的建设工程合同； 2、建设工程应当属于可折价、拍卖的性质； 3、承包人需履行催告义务并给予发包人合理履行期限； 4、建设工程应当已竣工。

有抵押的债权不属于破产债权。破产债权不同于别除权，有担保的债权人行使的是别除权。别除权突破了破产法上债权集体受偿原则，其实质是一种个别清偿，所以有抵押的债权不属于破产债权。

构筑物属于不动产。不动产包括三种土地附着物，而动产不是土地附着物。

动产抵押的抵押权自合同成立之日起生效。未登记的不得对抗善意第三人。动产抵押权依据不同的情形生效时间有所区别。债务履行期届满，债权未实现。抵押人被宣告破产或者被撤销。当事人约定的实现抵押权的情形。严重影响债权实现的其他情形。

当事人以动产抵押的，抵押权人要实现抵押权，可以通过与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖的方式，抵押财产进行拍卖或者变卖后，抵押权人可以对所得价款优先受偿。