不动产抵押属于什么物权

抵押权自登记时设立。

依照本法设定浮动抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (1)债务履行期届满，债权未实现； (2)抵押人被宣告破产或者被撤销； (3)当事人约定的实现抵押权的情形； (4)严重影响债权实现的其他情形。

抵押权是属于担保物权，担保物权除抵押权外还包括质押权和留置权，担保物权是指担保物权人在债务人不履行其到期债务的时候可以对担保物优先受偿的权利。

动产抵押是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而作为债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。 原《担保法》规定只有不动产可以抵押，动产是不允许抵押的，2007年实施的《物权法》将动产纳入可以抵押的财产

不动产抵押权的设立时间：不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生效。抵押权的设立，与抵押合同的生效没有联系，且并不影响。

不动产抵押权的设立应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

不动产抵押权的设立应当办理抵押登记，抵押权在登记时设立。 抵押权的设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此，只有抵押合同并不必然导致抵押权的成立。如果不完成物权登记，合同另一方就不能享有物权优先受偿权。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

合同生效。动产抵押注意事项： 1、申请人须使用标准a4纸张、黑色钢笔或签字笔填写登记书。 2、申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与抵押合同以及主合同相关内容一致。

抵押房屋的行为属于债权债务。 房屋抵押，是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。 房屋的抵押并不影响房产的其他的权利的行使，如果是在

法拍房权利限制情况有抵押，是指抵押权人如果对拍卖房产主张权利，买受人将陷入纠纷。如果存在无法提前解除的抵押，那会很麻烦。 因为解除抵押登记受产权人和抵押权银行之间抵押合同条款的影响，如果银行不同意提前解除抵押权，或者为他人设定的抵押担保，而