市场上买卖不破租赁是否可以涨房租

承租人未经出租方同意，是不可以擅自将租赁门面出租给第三人的。

房屋租赁合同不见了可以补。承租人应当及时联系出租人重新签订合同，与中介公司签订的房屋租赁合同不见了承租人可以直接联系中介公司进行复印；双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定。

商铺在租期内房东可以进行买卖。在租赁期间房东可以卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租户租期没到，房东卖房时可主张优先购买权，若租户放弃优先购买权，仍可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同

房屋出租中可以买卖，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先

商铺在租期内房东可以进行买卖。在租赁期间房东可以卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租户租期没到，房东卖房时可主张优先购买权，若租户放弃优先购买权，仍可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同

房屋买卖后原有租赁合同继续有效。 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条

买卖房屋时存在租赁关系的，租赁关系不受房屋所有权变动的影响。并且出卖人在出卖租赁房屋时，需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。

房屋买卖后原有租赁合同继续有效。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

房屋租赁期间发生买卖的处理是租赁合同仍然有效，承租人有权继续居住，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可要求出租人赔偿损失，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

北京城镇户籍家庭申请市场租房补贴，对家庭收入方面的要求进行了调整，由申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元。除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，3人及以上户最高补贴标准3500元/月。

个人场地租赁根据《中华人民共和国营业税暂行条例》所规定的不动产租赁，适用5%的营业税税率。场地租赁费税率： 1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016

场地租赁适用增值税税率为11%。