更新时间:2022.11.30
无产权房屋买卖合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
房屋租赁合同无效的条件是:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同不合法;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。
房屋租赁合同无效的情形如下: (1)出租人不具有出租房屋的实体权利的,合同无效; (2)将违法建盖的房屋用于出租的,租赁合同无效; (3)租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效; (4)租赁的标的物为法律法规禁止出租的,合同无效。 遇到合同
一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 三、以合法形式掩盖非法目的; 四、损害社会公共利益; 五、违反法律、行政法规的强制性规定。
无房产证但属于合法房屋的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁合同应认定为有效;但对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁合同无效。
按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院进行维权。 根据相关法律的规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等
具有以下情形之一的租赁合同无效: 1、以欺诈手段签订; 2、内容违反法律强制性规定; 3、出租的房屋属于违法建筑; 4、该房屋没有建设工程规划许可证。
房屋租赁中合同无效情形有: 1、出租房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设; 2、出租房屋是未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑; 3、租赁合同不是当事人真实的意思表示。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
无民事行为能力人签订的购房合同无效;虚假意思表示签订的购房合同无效;违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效;违背公序良俗的购房合同无效;恶意串通,损害他人合法权益的购房合同无效;无权代理,未经被代理人追认的购房合同无效;等等。
根据法律规定,在司法实践中,购房合同无效的情形有: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或