按揭贷款买房的风险包括哪些？

五险指的是五种保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险; 一金指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。 这里要注意的是

公司交的五险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生

生育津贴，女职工依法享受产假期间的生育津贴，按本企业上年度职工月平均工资计发，由生育保险基金支付；生育医疗待遇，主要是女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付。超出规定的医疗业务费和药费（含自费药品和营养药品的药费

买受人的义务包括如下： 1、检验义务，当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内通知出卖人标的物的数量或者质量不符合约定的情形； 2、通知义务，通过对标的物的检验，买受人发现标的物的数量、品种、型号、规格、颜色和质量不符合合同规定的，应当

买受人的义务包括如下： 1、支付价款； 2、领标物，买受人有义务按照合同或交易惯例接受标的物； 3、及时检查卖方交付的标的物； 4、暂时保管和应急处置拒绝接收的标的物。 法律上的买受人包括：买卖合同中约定支付价金的人，以最高应价购得拍卖标的

购房者买到烂尾楼后，想要停止偿还房贷的，可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，房屋抵押贷款合同也解除。 如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到

按揭贷款是指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付利息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

考虑到经济能力的问题，人们在买房的时候大多会选择按揭贷款，那么如何办理按揭贷款手续，是很多人必须了解的内容。经过总结，我认为按揭贷款主要经过以下流程：第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件及贷款利率等具体内容，选择贷款银行。第二步，向银行

按揭贷款的办理流程首先可以向办理贷款的银行咨询相关信息，然后选择房产，办理按揭贷款的申请，再签订购房合同以及按揭合同，办理抵押登记，开立专门的还款账户。

1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填

房贷未办理下来,可以请求解除合同。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

社保包含基本养老、医疗、工伤、失业、生育保险。社保的缴纳是为了保障公民在年老或者遭遇困难时，有从国家和社会获得物质帮助的权利。用人单位应当足额缴纳社会保险费，由社会保险征收机关责令其限期缴纳或者补足。逾期不缴纳的，可通过划拨的形式缴纳。社会

个人住房商业贷款大致可分为六种： (1)个人购置住房贷款(包括期房和现房); (2)个人二手住房贷款; (3)个人住房装修贷款; (4)个人家居消费贷款; (5)个人商用房贷款; (6)个人住房组合贷款; 个人购置住房贷款是指借款人将所购住