解除房屋买卖合同怎么写-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

甲方：XXX房地产开发公司乙方：莫xx 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将2008年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。二、法律规定解除情形合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条(详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条)。结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种： 1、协议解除; 2、根本违约; 3、迟延履行; 4、法律规定的其他情形。具体言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;房屋主体结构质量不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

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律师普法

写了2年的房屋买卖合同能解除房屋买卖合同吗
履行了2年的房屋买卖合同可以解除，但是不履行方需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.04.03 186
解除房屋买卖合同模板如何写
解除房屋买卖合同模板开头应写明买卖双方的详细信息、买卖房屋的具体情况，正文注明双方协商一致自愿解除合同的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签字署明订立日期。

2021.02.25 160
买卖房屋定金合同怎么解除合同
解除买卖房屋定金合同的方式有协商解除和法定解除两种，即双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。

2021.04.11 217

专业问答

要解除房屋买卖合同了房屋买卖中介合同解除协议范本怎么写的
甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将年月日购买的房屋退还给甲方二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部

2022-07-12 15,340
买卖合同中房屋解除怎么写日期啊
解除房屋买卖合同的协议书甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将年月日购买的房屋退还给甲方。二、乙方有义务配

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房屋买卖合同如何解除啊？解除合同买卖合同的协议如何写
解除买卖合同协议书编号：_________ 甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号_________合同，现因_

2022-08-06 15,340
居间房屋怎么解除买卖合同
解除房屋居间买卖合同需要当事人双方协商一致即可。我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2023-06-27 15,340

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,221 2022.04.15
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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

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1,132 2022.04.17

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