预售合同毁约怎么办？

预售合同和销售合同区别是预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受人付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售。根据相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商

购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。 房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需

排除妨害属于承担侵权责任的方式，适用于侵权纠纷。承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉;(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以

预售出卖人的义务是： （一）按照约定的要求交付房屋； （二）保证房屋所有权的转移； （三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书； （四）及时以约定的方式

商品房预售合同的注意事项： 1、商品房双方当事人姓名和地址； 2、购买房屋面积、价格和数量的具体内容； 3、租房合同关于违约条款和救济方式等各项内容； 4、预售房屋是否取得“五证”。

对于合同纠纷案件，当事人可以通过下列途径向律师寻求帮助： 1、协商。协商和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。 2、调解。调解通常由各方互谅互让为原则进行。 3、仲裁。当事人不愿和解

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 买卖预约一方当事人构成违约的责任有:采取补救措施，赔偿损失，承担违约金等。

预约合同，简而言之，买卖预约，是双方“约定在将来一定期限内订立买卖合同”的合同。若合同中并不明确包含订立本约的条款，则应当综合审查合同全部内容及当事人履行情况决定。预约是合同磋商的一种特殊的缔约形态，主要目的在于固定交易机会，约束当事人达成

1、完全赔偿原则。顾名思义，如果一方毁约需要赔偿另一方全部的损失。 2、合理预见原则，又称可预见性原则。合同法有规定，违约方的赔偿不可以超过违反合同其中一方订立合同的时候预见到的或者应该预见到的一些因为违反合同可能造成的损失。 3、减轻损害

毁约合同要的赔偿方法：合同有约定的，按照合同的约定来进行赔偿。合同没有约定的，按照实际损失赔偿。违约是指撕毁协议、条约、合同等。违约不仅在格式文本中有定义，而且体现在口头表达上。合同一经订立，依法成立的合同受国家法律保护。如果合同被破坏，法

合同毁约赔偿如下： 1、合同中没有约定的，守约方可以要求违约方继续履行，采取补救措施或者赔偿损失； 2、当违约金高于一方造成的损失时，另一方可以要求减少违约金； 3、违约金不足以赔偿损失，一方可以要求增加违约金额。 根据《中华人民共和国民法

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预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一发票的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。如果房屋测绘报告是旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写某市房地产的登记申请书，新格式