预售合同毁约怎么办？

民法典租房合同单方毁约守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求毁约方继续履行该合同。

签订预售合同后双方应在约定的期限内签订正式的购房合同。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人订立预售合同的，应当约定正式合同的订立期限，没有约定的，可以协议补充。

房主卖房毁约应该由房主按照合同的规定承担违约责任。如果是合同一方违约的，则守约方有权利要求该违约方承担违约的责任，违约责任的承担方法含有按照合同的约定要求支付违约金、要求继续履行合同、要求违约方赔偿因为违约所造成的损失等。如果违约方拒绝承担

如果签订了合同，则可以要求对方返还预付款，并承担违约责任。

标题的商品房预售合同应当写明以下内容： 1、合同当事人的名称或者姓名和住所； 2、商品房的名称、数量、质量； 3、商品房的基础装修和房屋附属设施； 4、合同履行期限、履行地点和方式； 5、检验标准和方法； 6、房屋所有权转移的方式以及期限等

购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20%进行赔偿。

合同毁约赔偿的，有2种解决方法。分别是：1、约定赔偿。由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此在合同中，当事人只能约定赔偿的计算办法，而不可以约定一个固定的赔偿数额；2、法定赔偿。法定赔偿方法，一般是在当事人没有事先约定赔偿，或者没有约定违

商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售

合同毁约属于合同违约，违约方一般需要根据合同约定承担违约责任，合同中未作约定的，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外需要注意的是，当违约金过分高于一方造成的损失的，另一方可以请求减少违约金，当然当违约金

合同毁约赔偿遵循的原则： 1、完全赔偿原则。 如果一方毁约需要赔偿另一方全部的损失。 2、合理预见原则，又称可预见性原则。 违约方的赔偿不可以超过违反合同其中一方订立合同的时候预见到的或者应该预见到的一些因为违反合同可能造成的损失。 3、减

因合同违约提起的诉讼，一般情况下由被告住所地人民法院管辖，如果当事人在合同中明确约定了管辖的法院，则由约定的法院管辖。在收集好证据材料准备起诉状后，向有管辖权的法院起诉，按照被告人数提交起诉状副本。起诉状的内容可以按照《中华人民共和国民事诉

关于毁约合同赔偿几倍的问题，要分两种情况来处理。 第一种情况是在订立合同阶段，双方签订了定金合同，一方已经交了定金之后，其中有一方不想正式签订合同，也不想履行合同了，此时交付定金的一方，就无权请求返还定金。 那么接受定金的一方如果不想签订合

小产权房买卖合同无效的情形有： (1)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 (2)如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具