买房要怎么选好楼盘

首先，楼盘和开发商不一致的原因会有以下几种可能：1、开发商联合开发2、开发商与投资商不是一家公司3、开发商借名来开发遇到楼盘和开发商不一致购房者应该注意以下几点：当开发商联合开发时，为防止将来发生问题，开发商之间互相推诿，购房者在购买这类房

1、前期准备； 2、避免定金陷阱； 3、不要看房屋价格来区分地段的优劣； 4、不要以城市功能区判断配套成熟与否； 5、签合同注意事项； 6、交房标准、交房时间需要看仔细； 7、赠送面积的猫腻。

楼上漏水可以采取以下处理方法： 1、应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，

半夜施工扰民投诉方式有：业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，如果物业公司沟通协调无果，业主可以向工程所在地县级以上地方人民政府生态环境主管部门投诉的。

楼盘和开发商不一致首先可以先和对方协商，了解具体情况，协商不成的可以按照签订的商品房买卖合同的内容来解决问题，也可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。

楼盘的老板被逮捕了可以选择行使解除合同的权利。但是，这种解除权首先要催告。经过三个月的合理催告期，开发商继续延期交房，购房者可以宣布解除购房合同，要求退房，并要求退还已付款项和损失赔偿。根据我国民事相关法律规定，当事人可以通过和解或者调解解

没必要，应该按原合同执行并索要赔偿。

买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。不办理登记，所有权的转移不发生效力。如果买卖双方已经签订《房屋买卖合同》，但是产权证还未下发，卖方可先处理好房屋，使其能满足交易过户条件。买方可先准备好购房款，待房屋产权证下发之日，即可前往房

楼盘和开发商不一致应注意以下几点： 1、当开发商联合开发时，为了防止未来出现问题，开发商相互推诿，买家在购买此类房屋时，必须要求开发商在购买合同中明确谁应该解决问题，以有效保护自己的合法权益。对于开发商借名开发的情况，不用太担心，因为即使开

根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收

签订楼房买卖合同，第一就是要明确标的。这个是合同的关键，要在合同之中写明房屋的位置，面积，结构，设备设施等情况。第二要明确房屋交易的价款。要写明总价款，付款的方式，付款的条件，如何申请贷款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，签订房屋买

可向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。