商品房买卖之后交房不退房条件有哪些？

金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖

按照合同约定及时向购房者交付房屋，是开发商的主要义务。如果开发商拒绝向购房者交付房屋，没有及时履行合同约定的房屋交付义务，那么购房者可以直接向法院提起诉讼，要求开发商履行合同交付义务并承担违约责任，或者要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 购

商品房成为了危房，除非有证据证明该质量问题在商品房交付之前就已经存在，且该质量问题严重影响了居民的居住使用，否则开发商一般不承担责任。如果商品房出现的是：地基基础和主体结构工程的问题，可以由开发商承担维修责任。但如果其他地方出现的问题，除在

定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开

在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订

遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和

当符合退定金的条件，但是开发商拒绝退款的时候，购房者可以先向消费者协会投诉。买房人是消费者，在购房的过程之中，开发商确实存在侵犯了消费者正当权益的行为，那么购房者就可以向各级消费者协会进行投诉。在投诉之前可以准备好充分的相关的证据材料。还可

我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

开发商应当按照购房合同中约定的时间向购房者交付符合交房条件的房屋。如果开发商到了约定的交房时间还不能够向购房者交付符合交房条件的房屋的，那么开发商是属于违约行为。购房者首先要了解清楚，不具备交房条件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些

遇到开发商延期交房或者拒绝交房，那么购房者一定要使用法律的武器来维护自己的合法权益。购房者先要了解清楚开发商延期交房的原因，并收集相关的证据材料，准备起诉状用于证明开放商已经构成违约，并且证明自己已经遭受到实际的损失。要求开发商承担违约责任

房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的