转让股权取得土地使用权要交什么税

指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地使用权，受让人享有土地使用权。

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税，税率为11%，征收率为3%。但营改增后转让土地使用权，区分营改增取得和营改增后取得，并且在

土地使用权出让增值税增加税率的计算方法为：应交增值税=（总价及价差费用-土地使用权原价）/（15%）乘以5%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权的，可以选择适用简易计税方法。以总价和价差费用减去土地使用权原价后的余额作为销售金

需要，需要交11%的增值税。

农村土地使用权转让要交营业税。营业税的征税范围包括在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产，个人转让土地使用权是土地使用权人通过出售、交换和赠与将土地使用权转移给相对人、相对人予以接受的行为，属于无形资产的转让，应缴营业

转让土地使用权卖方需要交的税有： 1.营业税，按照5%的税率征收营业税； 2.城市维护建设税和教育费附加，分别按照5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加； 3.土地增值税，按照累进税率征收土地增值税。

一、出让方 1.营业税 2.城市维护建设税和教育费附加 3.土地增值税 4.企业所得税 5.印花税 二、受让方 1.城镇土地使用税 2.印花税 3.契税

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。企业出售土地使用权转让，出让方要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、

国有土地使用权转让需要交营业税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

取得土地使用权税是大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。即转让4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法，应缴

土地使用权转让条件是：签订书面的土地使用权转让合同，按照转让合同的约定进行投资开发；向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书。

纳税人转让土地使用权应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税。根据我国法律的规定，农民集体所有的土地的使用权一般不得出让、转让或者出租用于非农业建设。