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开发商不收房有什么后果

更新时间:2022.09.14

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你买房的钱都是预存在房管局的监控账户,你不签字,开发商就收不到你监控账户的购房款。类似淘宝的支付宝。如果你是刻意闹事不收楼,房管局就会介入协调,房管局通常做法是建议业主退房,建议开发商赔点钱。 但开发商有一个默认权限,就是开发商有证据(邮寄收楼通知书的快递底单)证明你已收到收楼通知,你个人一个月内没有出现到收楼现场,开发商就可以默认你个人原因(在国外或者监狱里)无法到现场收楼,因此默认你收楼。 如果你有证据证明你到过现场收楼,但因为开发商的原因不能使您收楼,这样,开发商就无权默认你收楼了。证据可以是你请一家验房公司,那种经过注册的专业的第三方验房机构公司,在收楼日请他们去你家验房,然后他们出具的验房报告转交给开发商,这样就有证人以及书面证据证明你到过楼盘收楼 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第二十八条依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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