更新时间:2022.11.30
代签买方房屋买卖协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的。
无效。 1、转让房屋抵押合同的实质是对抵押权的转让。 2、抵押权作为一种从权利,抵押权的存在以债权的存在为前提,在转让时应当随主权利一并转让,而不能与其所担保的债权分离而单独转让。
集体房屋买卖合同符合一定条件即有效。具体条件包括:订立集体房屋买卖合同应当具有完全民事行为能力,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效
双方当事人意思真实的,私人房屋买卖合同都有效。房屋买卖合同是特殊的买卖合同,出卖人转移并交付房屋所有权和买受人,买受人支付价款的一种合同。主要表现为: 1、出卖人转移房屋所有权给买受人,并收其相应的支付价款; 2、买卖房屋合同为双务、诺成、
集体房屋买卖合同如果依法订立的有效。订立集体房屋买卖合同应当具有完全民事行为能力,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
买卖房屋的公证合同有效。但是合同有效不代表房屋产权变更。不动产产权变更的公示要件是登记,所以,如果要求房屋物权变更需要去房屋管理机构进行变更登记。但是物权不会影响合同效力,买卖房屋公证合同是有效的。
农村房屋买卖合同是否有效需要分情况。农村房屋买卖合同有效:卖方和买方均为同村村民。买卖房屋时,买受人和出卖人不是同一个村庄的村民,但后来户口迁入了村庄。买受人具有同村村民资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人
需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形:出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖合
违建的房屋买卖合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋,未经过登记备案,买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
房产买卖中的协议书有效。买卖双方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;协议内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
买卖房屋的公证合同有效。但是合同有效不代表房屋产权变更。不动产产权变更的公示要件是登记,所以,如果要求房屋物权变更需要去房屋管理机构进行变更登记。但是物权不会影响合同效力,买卖房屋公证合同是有效的。
房屋买卖合同无效不影响房本效力,房本是有效的。 我国相关法律规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
房产存在被查封的障碍,房产不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力; 即如果买卖双方签订《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示,合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定就是合法有效的合同。