更新时间:2022.04.17
安置房在满5年取得产权证的情况下才能购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
房屋不能出租的情形如下: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
以下情况可以办理退房: 1、开发商五证不全; 2、开发商逾期交房; 3、无法办理产权证书,无法办理房产证就属于房屋买卖合同中根本违约的行为,购房者可单方解除合同; 4、房屋面积误差超过3%,主体结构质量不合格等。
下列情况购房合同无效:房地产分离出卖,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。
购房定金在以下情况下能退: 1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为; 2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
经过出租人的同意后的房屋转租是合法的。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将承租物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租
根据《城市房屋租赁管理办法》的规定,租客有下列行为之一的,房东可以解除合同: 1、未经房东允许,擅自转租、转让、转借他人或者转换的,俗称二房东; 2、未经房东允许,擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途; 3、拖欠租金6个月以上; 4、住宅用房
当双方签订的合同有下列情形之一的合同无效。 (1)行为人不具有相应的民事行为能力。 (2)违反真实的意思表示。 (3)违反法律或行政法规的效力性强制性规定。 (4)违反公序良俗。 (5)当事人与第三人恶意串通。
法律规定可以退房的情形如下: 1、开发商迟延3个月交房; 2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务; 3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利; 4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。
新的“二套房”认定的范围和情况都将发生变化,除了已有一套个人住房再购买一套住房属于二套房外,还有若干情况也属于二套房范畴中。那么什么情况下,不认定为二套房呢?本报根据新规定,归纳出了几种并不认定为二套房的情况: 首先,婚前购房,即在结婚之前
法院会拍卖房子的情况如下: 1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需; 2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋; 3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从
以下情况丧失遗产继承权: 1、继承人具有遗弃、虐待被继承人、严重妨碍继承人订立遗嘱等行为,但确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的除外; 2、继承人具有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人的行为; 3、丧失继