借款抵押物要如何处理？

借款人跑路担保人担保人要注意审查自己是否有可以不承担法律责任的情形，担保人免除全部责任的情形： 1、主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的； 2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。 如果不存在免

借钱不还，债权人可以通过以下方法追讨债务： 一、和解法。 债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三

没有约定利息的民间借贷视为无息借款，因为法律规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。但如果约定了还款时间，而对方没有在还款日内还款可主张逾期利息。

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抵押人在抵押物灭失后是否需要另行提供抵押担保取决于抵押物是否是在抵押人处损毁以及抵押物灭失是否应该归责于抵押人。如果抵押物因不可抗力或者抵押权人过失等因素灭失，且不可归责于抵押人，则不需另行提供抵押担保;否则需要抵押人另行提供担保以保障抵押

未经抵押权人同意转让抵押物的合同有效，但如果当事人另有约定的情况下除外。 抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的，并不会丧失处分权，所以其仍可以处分财产。

对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

物业合同到期后处理方法如下： 1、物业合同到期未续签仍提供服务，原合同有效； 2、物业合同快到期前，可决议解除物业合同。 物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修

办理土地使用权抵押登记的流程为先领取土地使用证，然后对该土地的地价进行评估，再签订借款合同以及抵押合同，最后到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。

在建工程抵押是不能办理房产证的。只有在工程竣工并经竣工验收备案，且在其他要件资料齐全的情况下，方可办理房产证。当在建工程的建设施工完成后，银行作为抵押权人也会及时要求、督促抵押人进行竣工验收、办理房屋所有权证和他项权证。只有将在建工程抵押的

抵押预售商品房办理登记的手续是：抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

不动产抵押公司债券是股份公司以其土地、房屋等不动产作为抵押品，向抵押银行等信用、信托部门抵押后，并通过这些部门代为发行的一种公司债。这种债券的持有者有权按规定通过这些部门收取利息并到期收回本金。

1、双方签订的抵押合同要有效。 2、房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权，即享有房屋完整的所有权。 3、依照我国的法律，房屋抵押的需要办理房屋抵押登记，未办理抵押登记的，抵押权没有设立，但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力。 房