2022年房屋转租怎么安排-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。 3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。 6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。 7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

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律师普法

房屋出租安全排查表如何办理
本市行政区域内任何单位或个人向外地来京人员出租房屋，必须取得公安机关核发的《房屋租赁安全合格证》。未取得《房屋租赁安全合格证》的单位和个人，不得向外地来京人员出租房屋。出租人应当持以下证件证明材料向房屋所在地派出所提出申请：（1）房屋土地

2020.11.14 2,497
2022年士官就不安排工作了吗
要看服役年限，满12年即可安排工作。根据全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国兵役法》的决定：士官退出现役，服现役满十二年的，由安置地的县级以上地方人民政府安排工作；待安排工作期间由当地人民政府按照国家有关规定发给生活补助费；本

2020.04.02 736
可以转租房屋吗可以转租房屋吗转租房屋
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。

2021.01.22 222

专业问答

转租房怎么写信息发布安排
写明转租人，转租房屋地点，房屋设施，转租时间和期限即可，在发布转租信息之前，应该征求原房东的同意。

2022-11-07 15,340
求解决房屋转租中如何安排和提高租金
1、房屋转租提高租金问题的解决如下：出租人提高租金须经承租人同意，否则构成违约。租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方涨租，出租人以此为由解除合同需承担相应的违约责任，租赁合同中另有约定的除外。

2023-03-11 15,340
2022年怎么转让房屋
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-11-12 15,340
房屋租赁合同各时间安排
一般根据双方合同中约定时间为准，具体需要根据租赁合同确定。房屋租赁合同实际签订日期是2016年1月1日，但是书面上写的签订日期是2016年2月1日，那么合同的生效日期是指实际签订日期还是书面签订日期。

2023-06-01 15,340

法律短视频

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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

788 2023.04.20
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教育局国庆放假安排2021放假安排
教育局国庆放假安排2021年放假安排如下：国庆节10月1日至7日放假调休，共7天。学校不得要求补课。中华人民共和国国庆节是国家的一种象征，是伴随着新中国的成立而出现的，并且变得尤为重要。成为一个独立国家的标志，反映我国的国体和政体。国庆节是

3,209 2022.04.12
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房屋转让协议怎么写
房屋转让协议通常就是房屋买卖合同，主要用于约定卖方将其房屋出售给买方，以及买卖双方在买卖合同关系中各自享有的权利和应当承担的义务。房屋买卖合同的具体内容可以参考《商品房销售管理办法》中关于商品房买卖合同内容的规定。具体来说，房屋买卖合同应当

4,789 2022.04.17

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