更新时间:2022.12.02
解除租赁合同主要有两种程序: (一)单方解除的程序单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,法律对
解除房屋租赁合同的途径: 1、如果当事人协商解除合同的话,那么在当事人达成解除合同的意向后,原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。 2、如果不是协商解除,而是按照法定条件解除的话,那么提出解除租赁
对于租赁合同能否中止,法律没有明确的规定。但具有下列条件的,租赁合同可以解除: 1、承租人未按照约定的方法使用租赁物,致使租赁物受损的; 2、擅自转租的; 3、逾期不支付租金的。
房屋租赁合同解除合同条件是: 1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同; 2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同; 3、法定解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。
解除房屋租赁合同:一般在签订租赁合同的时候,会约定有租赁期限、违约责任,或是合同的解除条件,当符合合同约定的解除条件时,出租人可以解除合同。法定解除,法定解除是法律规定,当达到某种条件,一方当事人享有单方面解除合同的权利。
在房屋租赁合同期限届满前,一方当事人想要解除合同的,可以先与对方进行协商,协商达成一致的就可以解除合同。如果协商不成的,合同中有仲裁条款或签订仲裁协议的,当事人可以向仲裁委员会申请仲裁解除合同。没有仲裁协议的,可以向人民法院提起民事诉讼,解
当事人双方协商一致,房屋租赁合同应认定为解除,或者租赁合同到期后,一方明示不在继续履行合同,交还租赁物后租赁合同也算解除。根据法律规定,有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵
与房屋租赁合同到期相关的法律规定如下:《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议
解除房屋租赁合同的后果是,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。法律其他规定。
解除房屋租赁合同可分为以下三种情况: 1、解除协议。双方协商解除房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日; 2、一方行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼。法院审理后认为房屋租赁合同解除权行使不当的,房屋租赁合同解除通知送达之
根据我国合同法的约定,解除房租租赁合同有三种方法。1、约定解除。在租赁合同订立时,双方当事人在合同中写明,出现约定事由时房屋租赁合同解除;2、协议解除。在房租租赁合同履行的过程中,双方当事人可以自由协商解除房租租赁合同;3、法定解除。当发生
一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。 二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,自条件发生时,合同自动解除。 但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。 三,如果出
解除房屋租赁合同证明的内容有:证明因不可抗力致使不能实现租赁合同目的;证明在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;证明当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其他情形。